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안녕하세요.
오늘은 유용한 부동산 웹사이트와 어플
시리즈 중, 첫 번째 부동산 지인 사이트를
좀 더 상세히 살펴 보도록 하겠습니다.
1. 부동산 지인
* 지인 메인 페이지입니다. 검색창에 원하시는
지역을 입력하면, 그 지역에 대한 모든
정보가 일괄적으로 보여집니다.
* 메인페이지 하단에 검색시점 지역 상승률 TOP,
아파트 매매가 상승률 TOP, 아파트 거래량 TOP
을 요약해서 보여 줍니다.
오늘 현재 전남 광양시가 가장 Hot 하네요.
한번 살펴 볼까요.
* 메인페이지 → 지인빅데이터를 클릭하시면
지인지수 TOP10, 가격상승률 TOP 10등
인덱스별 상위 10개 지역들을 볼 수 있습니다.
역시 전남 광양시가 현재 1등이네요.
왜 그럴까요? 이유가 있을텐데..
저랑 같이 좀 더 살펴 보도록 하겠습니다.
* 메인페이지 검색창에 '전라남도 광양시' 라고
입력하시면 자동으로 해당 지역들
리스트가 나옵니다.
그 중에 전남 광양시를 클릭하시면
상세 지역분석이 나오고 젤 처음 위 그림과
같은 '멀티 차트'가 보입니다.
보시는 바와 같이, 2009년~2012년까지 상승,
2012년 ~ 2014년 중순까지 하락,
그 이후 2016년까지 횡보 하다가,
2017년부터 다시 상승하기 시작합니다.
* 메인페이지 → 지인빅데이터 → 미분양
을 클릭하시면, 위 그래프가 나옵니다.
어떻습니까?
2017년 부터 미분양이 급격히
줄어드는게 보이시나요?
자 그럼 이번에는 2017년 이후
분양 물량을 한번 살펴 볼까요?
* 메인페이지 → 수요공급 을 클릭하시면
위 수요/공급 그래프가 나옵니다.
빨간색 선은 광양시의 연간 적정 수요량을
나타냅니다.
2017년 부터 필요 수량보다 공급량이
줄어 들고, 그 이후 2022년까지
아직 확정된 공급량이 없는 상황입니다.
물론, 위 자료들은 투자시 참고할 수
있는 객관적인 자료이고 미분양이
줄어들고, 공급보다 수요가 많다고
늘 매매가가 상승하는 것은 아니지만,
실수요자나 투자자 모두 이러한 객관적인
데이타를 참고하고 매매를 하는 것과
그냥 분위기에 휩쓸려 매매하는 것과는
그 결과가 분명한 차이가 있습니다.
그리고, 관심지역을 등록해 두고 수시로
가격 및 거래 동향을 살펴 보다보면
본인도 모르게 시장을 보는 눈이
생길 것이라고 생각합니다.
자주 보세요.
참고로, 아래는 전국 미분양 현황 과
전국 수요/공급 차트입니다.
* 전국적으로는 미분양이 늘어나고 있죠?
이번 정권의 9번에 걸친 대책들이
반영되고 있는 모습입니다.
* 전국 수요/공급량도 2020년까지는
공급이 수요보다 많아요.
당분간 낮은포복으로 조심조심하세요.
이상 부동산 지인 웹사이트를 살펴
보았습니다. 사이트 방문하시면
위 소개한 내용들 외에
살펴볼 만한 자료들이 상당히
많습니다. 회원가입만 하시면
다 무료입니다.
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