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안녕하세요.
유용한 부동산 웹사이트와 어플 시리즈 중 세 번째 국토부 정책자료 검색 정보에 대해서 알아보겠습니다.
국토교통부에서는 부동산 실거래가 뿐만 아니라, 국토개발과 보전에 관한 종합적/장기적 정책방향을 설정하는 국가의 최상위 국토계획인 국토종합계획을 고시합니다.
국토종합계획은 1972년 이전에는 경제개발 5개년 계획과 함께 수립되었으나, 그 이후부터는 별도의 계획으로 10년 단위로 분리되었습니다. 3차 종합계획까지는 10년 단위로 계획되다가 4차 계획부터는 2000년부터 2020년까지 20년으로 늘려 장기종합계획으로 진행하고 있습니다.
현재 국토부에서는 2020년 ~ 2040년까지 제5차 국토종합계획 수립을 준비하고 있으며, 관련해서 국민참여단 회의도 진행하고 있습니다. 관련 사이트는 아래 링크를 클릭하시면 방문하셔서 국민생각함 게시판에 본인의 의견도 남기실 수 있습니다.
제5차 국토종합계획 2020-2040
제5차 국토종합계획 2020-2040
www.cntp.kr
자 그럼 본격적으로 국토종합계획을 어떻게 검색하고 자료를 어떻게 받아서 나한테 해당되는 내용만 추려서 볼 수 있는지 알아보겠습니다.
1) 먼저 국토부 정책자료 검색사이트를 방문하시면 아래의 사이트로 접속하게 됩니다. 거기서 제목/내용 콤보 박스를 체크하시고 검색어에 '국토종합계획'이라고 적고 검색한 결과 중에 아래에 표시된 대로 2013년 9월에 등록된 제4차 국토종합계획 수정계획(2006-2020)을 클릭.
2) 제4차 국토종합계획 수정계획에 들어가셔서 아래 표시된 '제4차 국토종합계획 수정계획(다운로드)'를 클릭하시면 pdf 자료가 다운됩니다.
3) 참고로, 2016년 12월에 등록된 게시글에는 아래와 같이 1~4차 국토종합계획이 모두 게재되어 있으니, 필요하시면 같이 참고하시기 바랍니다.
4) 국토종합계획은 종합적이고 장기적인 계획으로, 간단하게 생각하자면 우리가 해외여행을 갈 때, 일정을 계획하는 행위하고 비슷합니다. 막상 가다 보면 일정대로 잘 지켜지지는 않지만 어쨌든 계획을 세우고 움직이지 무작정 비행기표를 끊고 유럽이나 미국으로 가지는 않겠죠.
말 그대로 밑바탕이 되는 큰 그림이기 때문에, 특히 부동산을 장기적으로 투자하시는 분들은 시간 나실 때 한번 쭉 읽어보실 것을 추천드립니다. 하지만, 그 내용이 워낙 많아서(총 233 페이지 분량), 다 읽기 부담스러우신 분들을 위해 필요한 내용만 검색해서 보실 수 있는 팁을 알려 드리고자 합니다. 아래는 표지입니다.
5) 일단 목차를 쭉 훑어보시고 관심 가는 부분만 추려서 보시면 되겠죠. 부동산이라는 것이 지역성이 강하기 때문에, 각자의 지역에 대한 관심이 더 많으실 것입니다. 예를 들어, 부산 지역에 관심이 있으시다면, 아래 목차를 보시고, 206페이지부터 읽어보시면 되겠죠.
6) 다른 방법으로는 PDF 파일을 열어놓고 Ctrl + F 를 눌러서 검색하시는 방법이 있습니다. 예를 들어, 교통망 관련 내용이나 철도 관련 내용만 보고 싶으실 경우는 아래와 같이 검색하시면 해당 내용만 추려서 보실 수 있습니다.
* 아래와 같이 동대구복합환승센터가 2013년도부터 계획되어 있었다는 것을 알 수 있습니다. 그때와 비교하면 지금은 엄청나게 발전된 곳 중에 한 곳이죠. 2013년 고시 시점에 꼼꼼히 읽어보고 남들보다 먼저 움직이신 분들은 적잖은 투자수익을 보시지 않았을까요?
자료의 양이 너무 방대해서 간단하게 소개하는데도 꽤 많은 시간이 소요된 것 같습니다. 틈날 때마다 읽어보시고, 5차 계획은 어떻게 진행되는지는 알려드린 사이트를 한 번씩 방문하셔서 업데이트하시면 될 것 같습니다.
이상으로 국토부 정책자료 검색 및 국토종합계획 관련 살펴보았습니다.
조금이라도 도움이 되셨으면 합니다.
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